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在买卖合同中,如无特别约定,标的物的所有权自( )时转移。

作者:一建题库收集者

在买卖合同中,如无特别约定,标的物的所有权自( )时转移。

A 、合同订立

B 、标的物交付

C 、支付贷款

D 、合同生效

参考答案:

【正确答案:B】

买卖合同所有权何时转移

买卖合同标的物的不同,其所有权转移发生的时间也有所不同,具体可以分为以下几种情况:

1、动产适用交付主义,动产自交付之日所有权发生转移,如我们平时购买的家电、服饰等。

2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。这里需要注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,是否进行了登记不影响合同本身的效力。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。

3、在所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。

4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,约定优先。所以在签订买卖合同时,应该根据购买的标的物的性质,明确其所有权转让的时间,以规避可能产生的风险在法律没有特别规定的情况下,可以根据自身的情况与对方进行协商,对所有权转移的时间进行另外约定。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

买卖合同中,标的物所有权自价款付清时发生转移对吗

不是的,

依《合同法》第133条的规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,标的物的所有权自标的物交付时起转移。所以,在一般情形下,交付标的物即可转移物的所有权

但对于法律有特别规定的动产和不动产,因其所有权的转移须办理特别的手续,出卖人应依约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续,并交付相关的产权证明给买受人。

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