合同中当事人约定了违约金，也约定了定金。合同履行过程中发生违约后 ( )
A 、未违约一方可以选择定金或违约金要求对方赔偿
B 、违约一方可以选择定金或违约金承担违约赔偿责任
C 、未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿
D 、违约会和定金的约定同时元效，需采用其他方式追究违约责任
参考答案
【正确答案：A】
当事人既约定违约金又约定定金的如何适用？
这个应该说的很明白了，一方违约，对方要么适用违约金，要么适用定金罚款，不能既用违约金又用定金条款。这个条款两字的含义就在于：如果说适用定金，那么不够严谨。因为定金条款有两层含义：接收定金方双倍返还定金；或者给付定金方无权要求返还定金。如果直说适用定金，就体现不出这种制度性了，用“定金条款”来表达，则能够体现出这种制度性，也就是说能够兼顾不同主体违约的情况。
要讨论定金、违约金、损害赔偿金之间的关系：他们互相之间都可以组合适用，除了定金和违约金合并不可以以外。适用违约金。那么约定5%，就是1万。使用违约金、损害赔偿金。《合同法》约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。约定5%只有1万，少于实际损失2万，可以请求增加到2万，因此，这样应该可以得到2万元。适用损害赔偿金。实际损害赔偿，那就是2万。定金法则。直接适用定金罚则，双倍返还就应该是1万。定金罚则、损害赔偿金。定金可以和损害赔偿合并适用的。（定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任的，所以定金与损害赔偿金可以并用。）我们可以在实际损害2万元的基础上，再适用定金法则，一共3万。所以最多能得到3万。这个应该是有争议的（争议主要在于定金和损害赔偿金的合并适用上，可以进行深入探讨）。
如何处理房屋买卖纠纷之---违约金与定金的约定能否同时主张？
在房屋买卖合同中，双方在签订合同时会约定违约金条款与定金条款，如果出现一方违约，作为受损害的一方如何维护自己的权益，如何争取利益的最大化？上述问题主要涉及违约金与定金约定在法律上如何适用的法律问题，现根据笔者本人处理过多起房屋买卖合同纠纷案例及现行法律规定做以总结，但需要提醒您注意的是实践中要根据个案的不同情况来实际分析处理。根据合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。可见，合同法只是赋予了当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，当然不能获得支持。合同法第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十七条的规定：定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。可见，定金是担保的方式之一，其担保功能体现在合同订立、履行、解除等环节上，不同种类的定金有不同的功能、性质。根据定金具体性质，定金通常包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金。只就实践中可见的违约定金、解约定金进行了区分、规定。因违约定金与违约金在目的、性质、功能等方面基本是相同的，故二者不能并用，而应由守约方选择适用。根据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十七条的规定，当事人是可以定金为代价解除合同的，而无论合同履行是否构成违约，因此解约定金和违约金在目的、性质、功能等方面是有区别的，二者可以并用。合同中关于违约金和定金的适用所以实践中当事人同时约定违约金和定金并约定了定金性质的，当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。
定金和违约金能不能同时适用
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
