商品房销售额是区域市场中供求关系均衡的结果，是市场规模最直接的表现，也是当地经济增长率、流动人口等这些决定城市化速度及新移民的住房需求等因素的综合体现。
商品房销售额的影响因素
- 1.国家情况
——国民生产总值（GDP）
——政策干预：房地产业目前还处于计划向市场转变的过程中，而计划的特点就是“政策决定价格”。
——房地产开发住宅部分投资
——贷款利率
- 2.个人情况（商品房销售主要针对城镇居民）
——居民消费水平
——城乡居民储蓄年底余额
参考文献
- ↑ 高晓春，刘海梅，张薇薇等编著.正略钧策看企业发展.人民邮电出版社,2007.5.
