房子烂尾了，房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。
还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。
购房者与开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。
虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。
因为开发商的原因导致交易出现问题，其实购房人可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金;但购房人贷款，是欠了银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，这跟开发商是没有关系的。
【法律依据】
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
